Новости

Работа

Телепрограмма

Кино

Погода

Каталог сайтов

Курсы валют

Гороскоп

Портал недвижимости Realtors.com.ua

Авторизация

Предложения

Рынок услуг

Информация

Услуги и контакты

Вопросы-Ответы (всего вопросов - 498)

Добавить сообщение	Страницы: [1] 2 3 4 5 >>

Вопрос: как дешевле и выгодней переоформить право владения на квартиру с сестры на брата

Ответ: Оформить договор дарения

Вопрос: Я имею право на 1/3 часть дома. Уже есть свидетельство на право наследства, оно зарегестрировано в БТИ. Что я должна дальше делать? К какому специалисту дальше идти? Я хочу чтобы у меня была домовая книга на эту часть и в дальнейшем никто из остальных наследников на неё не претендовал. Спасибо.

Ответ: Для получения домовой книги Вам необходимо обратиться местный орган самоуправления (ЖЭК, сельсовет). По поводу претензий остальных наследников, если таковые будут иметь место - все вопросы решает суд.

Вопрос: Добрый день. Подскажите пожалуста имею ли я право на часть наследства в виде приватизированной квартиры моей бабушки которая умерла 1 год назад. В квартире были прописаны она и ее сын - мой дядя. Дядя умер 6 месяцев назад не оставив никаких завещаний. Кроме того есть моя мама (дочка бабушки) и двое совершеннолетних детей дяди - но никто из них свои права на наследство не заявил. В нотариальной конторе мне отказали в приеме заявления на наследство - что мне делать?

Ответ: Обращайтесь в суд с просьбой о продлении срока вступления в наследство.

Вопрос: Если меня выгнала мама из квартиры, хотя я прописана в этой квартире! Что мне дальше делать?

Ответ: Обращайтесь в суд

Вопрос: Добрый день. Я владелец дома. У меня две дочери. Хочу , чтоб дом полностью принадлежал младшей дочери, а старшая не хочет давать нотариально заверенный документ,что она не будет в дальнейшем претендовать на это имущество и оспаривать мое решение. Что мне лучше сделать : дарственную, или договор купли-продажи, чтоб обезопасить права владения на дом младшей дочерью? Спасибо.

Ответ: Здравствуйте, лучше для Вас будет оформить дарственную в пользу одной из дочерей.

Вопрос: Добрый день, уменя такой вопрос. Мой дед мне подарил квартиру (оформил дарственную) затем спустя 2 года я эту квартиру продал и купил другую (такую же но в другом районе) тоесть в договоре купли-продажи покупатель я один, а потом я прописал своего деда в ней (носил еще кучу документов в ЖЕК чтобы доказать что он мой дед, ато так прописку ЖЕК не давал) может ли дед если захочет отобрать у меня эту квартиру через суд и имеет ли он какое нибудь право собственности на часть моей квартиры если он в ней прописан, учитывая то что я в ней не прописан, а только являюсь владельцем? Спасибо.

Ответ: Здравствуйте,
Ваш дед никаких прав на Вашу квартиру (кроме права проживания по прописке) не имеет и иметь не будет, даже через суд. Прописка не дает никаких перспектив получения права собственности на недвижимое имущество. Тот факт, что он Вам подарил в прошлом свою квартиру тоже к делу не относится. Вы можете быть прописаны где угодно, это тоже не влияет на Ваше право собственности на эту квартиру.

Вопрос: Мать и дочь приватизировали квартиру в совместную собственность. Как можно переоформить часть квартиры матери на дочь, чтобы дочь являлась полным собственником квартиры?

Ответ: Оформить дарственную на часть квартиры, принадлежащую матери, на дочь.

Вопрос: Я живу на последнем этаже 5-ти этажного дома. Хочу приватизировать чердак над собой и над соседними квартирами. Подскажите сложный путь и через деньги. Согласен нанять человека для ускоренного оформления документов.

Ответ: В соответствии с Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей частью имущества в дома. Для того, чтобы провести какую-либо деятельность по осваиванию чердака необходимо:
1. Получить согласие всех собственников помещений в доме (жилых и нежилых);
2. Подготовить заключение о том, что не нарушит ли планируемая деятельность эксплуатацию данного здания и дом сможет выдержать надстройку новых стен на чердаке;
3. Разработать проект перепланировки чердака;
4. Написать заявление в местную администрацию с приложением всей этой документации;
5. Согласовать проект с СЭЗ, пожарниками, и пр.;
6. Получить разрешение на проведение строительных работ;
7. После окончания строительных работ ввести в эксплуатацию;
8. Оформить правоустанавливающие документы.
Обычно больше всего проблем возникает именно с полученим согласия жильцов. Необходимо получить письменное согласие всех его жильцов, ведь собственники неприватизированных квартир являются совладельцами вспомогательных помещений наравне с собственниками приватизированных. До решения Конституционного суда Украины от 2 марта 2004 г. №4 этот вопрос заинтересованные люди решали "через райадминистрации даже без согласия жильцов". Но упомянутый акт установил, что вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т. д.) передаются бесплатно в совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими жилья в многоквартирных домах. При этом собственники неприватизированных квартир являются совладельцами вспомогательных помещений наравне с собственниками приватизированных. Кроме того, документ определил, что вопрос согласия совладельцев вспомогательных помещений на надстройку этажей, обустраивания мансард и проведения других действий решается в соответствии с законами Украины, устанавливающими правовой режим собственности. Главной проблемой на пути приватизации чердака или подвала будут пожилые люди, которые не захотят давать согласие на проведение каких-либо строительных работ. Их, как правило, нужно чем-то задобрить. Затем, по словам эксперта, необходимо получить соответствующее разрешение в органах местного самоуправления. Если все разрешения получены, документы на оформление помещения подаются в бюро технической инвентаризации (БТИ).

http://www.prava.net.ua/

Вопрос: Здравствуйте, можно ли моей маме сделать договор дарения дочери на квартиру в г.Серпухове, но только при этом ей не выписываться из квартиры? Сейчас в ней прописаны: мама, я, т.е. дочь ее и мой несовершеннолетний сын. В нотариальной конторе г.Серпухова сказали, что мама на момент дарения должна быть выписана.

Ответ: К процесу заключения договора дарения регистрация (прописка) вашей матери не имеет никакого отношения. Пр заключении такого договора к одариваемому переходят права собственности на квартиру, а прописка - это лишь право проживания.

http://www.prava.net.ua/

Вопрос: 1) нужно ли заключать, при продаже собственной квартиры, с брокером договор. 2) Что должно оговариваться и какие полномочия должен иметь брокер в договоре между продавцом и брокером ( законодательно подтверждающе ). Мое беспокойство по поводу, а именно - не превысить полномочия брокера при продаже моей квартиры. 3) Кем производиться оценка квартиры? Спасибо!

Ответ: Если вы имеете в виду агентство по недвижимости, то, конечно, данное агентство как юридическое лицо и субъект предпринимательской деятельности захочет заключить с вами договор на предоставляемые вам услуги (как правило, это - информационные услуги: поиск покупателей, информация о вашей квартире в рекламных объявлениях, а также дополнительные услуги - помощь в подготовке пакета документов, необходимого для заключения сделки либо полностью подготовка данного пакета силами агентства). Если вы имеете в виду правоотношения с частным маклером, не зарегистрированным в качестве СПД, то никакой договор быть заключен просто не может, так как физические лица у нас не занимаются предпринимательской деятельностью без соответствующей регистрации СПД.
Чтобы не превысить полномочия брокера (посредника) НЕ ДАВАЙТЕ ему генеральную доверенность, которая бы предусматривала действия от вашего имени с правом распоряжения (т.е. с правом заключения сделки, правом продажи, дарения и т.д. вашей квартиры). Лично я бы, вообще не давала бы никому никаких доверенностей - дело маклера или агентства- предоставить вам покупателей, а вот заниматься сбором справок, нотариальным оформлением сделки лучше самостоятельно (можно и при участии того же маклера, но не выпуская документов из своих рук!).
Оценка квартиры производится БТИ на основании балансовой стоимости дома и акта осмотра и обмера квартиры их экспертом в связи с подготовкой технического паспорта квартиры для продажи. Если вам хочется, чтобы была произведена коммерческая оценка (по рыночной стоимости), то заявите об этом в БТИ - у них есть отдел экспертов, обладающих такими полномочиями.
Дополнительно: если вы будете сами заниматься предпродажной подготовкой документов, то вам понадобится:
1) правоустанавливающие документы на квартиру - либо приватизационное свидетельство, либо договор купли-продажи (дарения)(наследственное свидетельство) - т.е. как именно вам эта квартира досталась
2) технический паспорт квартиры на продажу - заказывается в БТИ
3) справка о балансовой стоимости дома - получается в ЖЭКЕ, сдается в БТИ
4) справка-форма №3 о проживающих(прописанных) на данной жилплощади - получается в ЖЭКЕ
4) если в квартире ПРОПИСАНЫ несовершеннолетние дети (либо они являются совладельцами по приватизационному свидетельству) - потребуется согласие Опекунского совета, за ним надо обратиться в райисполком
5) не то чтобы по закону, но в процессе потребуют (покупатель в том числе) - справки из коммунальных служб об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги

http://www.prava.net.ua/

Страницы: [1] 2 3 4 5 >>